2024 주택연금 신청방법 제출서류 신청대상 조건 알아보기

고령층의 안정적인 노후생활을 위한 금융상품 주택연금!

 

물론 주택을 담보로 하지만, 너무 큰 부담을 가질 필요 없이 생활비를 마련할 수 있는 방법인데요. 

은퇴 후에 부족한 연금이나 저축만으로 생활이 어려운 분들에게 큰 도움이 되는 제도인 만큼 적극적으로 알아보고 신청하시면 되겠습니다. 제가 도와드릴께요.

 

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2024 주택연금 신청방법 제출서류 신청대상 조건 알아보기

 

주택연금 신청대상

2024년도부터 조금 바뀐 부분이 있습니다.

과거에는 공시 또는 고시가격이 9억원이었지만 이제는 12억원으로 바뀌었습니다.

아래 내용 참고하셔서 주택연금 신청대상에 포함되는지 확인해보세요.

 

기본조건 안내

부동산 가격공시에 관한 법률에 따라 공시 또는 고시되는 가격이 12억 원 이하인 주택
일반주택, 노인복지주택, 고가주택, 오피스텔 등이 해당됩니다.

연령 요건

만 60세 이상의 고령자
부부 중 한 명이 만 60세 이상이면 신청 가능합니다.

소득 및 자산 요건

별도의 소득 및 자산 요건은 없습니다.
단, 주택 가격이 12억 원 이하여야 합니다.

소유권 요건

주택의 소유자 또는 소유자의 배우자여야 합니다.
단독 소유 또는 공동 소유도 가능합니다.

 

추가조건 안내

만약 주택담보대출이 있으시다면, 주택연금 가입시에 이 대출을 상환해야 할 수 있습니다. 

그리고 주택연금 가입 후에도 계속 이 주택에 계속 거주하셔야 합니다.

주택이 경매, 압류, 가압류 등의 대상이 아니어야 합니다.
주택에 저당권 등 권리 침해가 없어야 합니다.

 

이처럼 2024년도에는 주택 가격, 연령, 소유권 등의 요건을 충족하는 고령자라면 누구나 주택연금 신청이 가능합니다. 자세한 내용은 한국주택금융공사 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.

 

2024 주택연금 신청방법 제출서류 신청대상 조건 알아보기

 

주택연금 신청방법

인터넷 신청 방법

먼저 인터넷 메뉴얼을 다운받아서 읽어주세요.

이것을 읽고 상담받는거랑 읽지 않고 상담받는거랑 이해되는게 다르실거에요.

주택연금 모바일 신청 매뉴얼_20240618.pdf

7.51MB

주택연금 온라인 신청 매뉴얼_20240618.pdf

3.46MB

 

- 인터넷으로 가입 신청을 하시면 공사 직원이 연락을 드려서 신청내용과 심사를 진행하게 됩니다.

- 주택연금 가입 신청을 위해서는 공동인증서, 금융인증서를 미리 준비해주세요.

- 주택연금 설명서와 체크리스틀 반드시 먼저 읽어주시고 가입신청해주세요.

- 성년후견제도를 이용 중이라면 인터넷 가입신청이 불가능하므로 담보주택 소재지 관할지사로 따로 문의바랍니다.

- 만약 인터넷으로 가입하신다면, 기압 신청한 후에 보증 약정 및 대출약정등을 위해서 관할지사와 금융기관에 직접 내방해주셔야 합니다.

주택연금 설명서 및 체크리스트_개정 2024.5.29.zip

1.77MB

 

주택연금 인터넷 신청 절차

 

 

방문신청 방법

먼저 주택연금 설명서 및 체크리스트를 다운받아서 먼저 읽어주세요. 읽고 신청하는 것과 읽지 않고 신청하는 것의 이해도 차이는, 나중에 실수를 크게 줄일 수 있습니다.

 

[서식2] 주택연금 설명서 및 체크리스트(저당권방식).pdf

0.96MB

[서식2-2] 주택연금 설명서 및 체크리스트(신탁방식).pdf

1.39MB

 

방문신청의 경우, 따로 상담 예약을 해야 신청이 가능합니다.

 

우리집 주변 관할지사로 방문예약을 하시면 됩니다.

 

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주택연금 관할 은행은 다음과 같습니다.

주택연금 관할 은행 목록

 

세부적인 제출서류는 여기서 확인해주세요.

 

(

2024 주택연금 신청방법 제출서류 신청대상 조건

 

주택연금 제출서류

주택소유자 본인 관련 서류:

신분증 사본(주민등록증, 운전면허증 등)
주민등록등본
건강보험자격득실확인서
국민연금가입증명서

주택 관련 서류:

주택등기부등본
주택가격 확인서류(감정평가서, 실거래가 확인서 등)
주택청약종합저축 통장 사본(미가입자는 입주 전까지 제출 필요)

 

기타 서류:

배우자 동의서(배우자가 있는 경우)
가족관계증명서(배우자, 자녀 등 가족 확인용)

 

추가 사항:

서류는 신청 시점 기준 3개월 이내 발급된 것이어야 합니다.
원거리 거주자나 거동이 불편한 경우 방문 없이 전화상담 및 출장 서비스를 이용할 수 있습니다.
서류 준비 시 한국주택금융공사 지사에 문의하여 자세한 안내를 받으시기 바랍니다.

 

2024 주택연금 신청방법 제출서류 조건

 

주택연금 수령액 계산방법

아래에 구체적으로 정리해 놨으니 참고부탁드립니다.

주택연금 계산기 예상연금 수령액 조회 장단점 알아보기